Käyttöehdot

Viimeksi päivitetty: 30.08.2026

1. Yleistä

Nämä käyttöehdot koskevat Toimitila24.fi -palvelua (jäljempänä ”Palvelu”), jota ylläpitää:

Käyttämällä Palvelua hyväksyt nämä käyttöehdot kokonaisuudessaan. Jos et hyväksy ehtoja, älä käytä Palvelua.

2. Palvelun kuvaus

Toimitila24.fi on suomalainen toimitilojen tieto- ja vertailupalvelu, joka kokoaa yhteen tietoa toimitiloista ja toimitila-alueista ympäri Suomea. Palvelussa käyttäjät voivat:

• Selata toimitila-alueita – Tutustua kaupunkien ja kaupunginosien toimitilatarjontaan ja alueiden ominaispiirteisiin
• Vertailla vaihtoehtoja – Tarkastella eri alueiden, tilatyyppien ja ratkaisujen eroja
• Lukea asiantuntija-artikkeleita – Saada käytännönläheistä tietoa toimitilan valinnasta, vuokraamisesta, sopimuksista ja tilasuunnittelusta
• Pyytää tarjouksia – Lähettää maksuton tarjouspyyntö yhteistyökumppaneille
• Ottaa yhteyttä – Lähettää kysymyksiä ja palautetta yhteydenottolomakkeen kautta

Palvelu kattaa muun muassa seuraavat toimitilatyypit:

• Toimistotilat – Avotoimistot, huonetoimistot, monitilatoimistot ja edustustilat
• Liiketilat – Kivijalkaliikkeet, kauppakeskustilat ja pop-up-tilat
• Varastotilat – Yritysvarastot, logistiikkatilat ja terminaalit
• Tuotanto- ja teollisuustilat – Valmistus-, korjaamo- ja hallitilat
• Yhteiskäyttötilat – Coworking-tilat, yrityskeskukset ja joustavat työtilat
• Erikoistilat – Laboratorio-, elintarvike- ja muut erityisvaatimuksia edellyttävät tilat

3. Käyttäjän vastuu

Käyttäjä vastaa seuraavista:

• Tietojen tarkistaminen: Varmistaa vuokranantajalta, välittäjältä tai omistajalta suoraan ajantasaiset vuokrat, käyttökustannukset, tilan koon ja saatavuuden
• Tilan soveltuvuus: Arvioida tilan soveltuvuus omaan liiketoimintaan, mukaan lukien tekniset vaatimukset, kantavuudet, ilmanvaihto ja käyttötarkoitus
• Luvat ja viranomaisvaatimukset: Selvittää tarvittavat rakennus-, käyttötarkoitus-, ympäristö- ja paloturvallisuusasiat toimivaltaisilta viranomaisilta
• Päätökset: Toimitilan valintaa, vuokraamista tai ostamista koskevat päätökset
• Sopimukset: Vuokra- tai kauppasopimuksen tekeminen suoraan vuokranantajan, myyjän tai välitysliikkeen kanssa

Suosittelemme vahvasti käyttämään asiantuntijaa ennen sitoutumista, erityisesti seuraavissa tilanteissa:

• Pitkäaikaiset tai määräaikaiset vuokrasopimukset
• Suuret tai räätälöidyt tilakokonaisuudet
• Toimitilan ostaminen tai kiinteistöinvestoinnit
• Tuotanto-, laboratorio- ja muut erityisvaatimuksia edellyttävät tilat
• Vuokralaisen tekemät muutostyöt ja niiden kustannusvastuut

Kielletty käyttö:

Sitoudut käyttäessäsi Palvelua olemaan:

• ❌ Syöttämättä virheellisiä, harhaanjohtavia tai loukkaavia tietoja
• ❌ Esiintymättä toisena henkilönä tai yrityksenä
• ❌ Lähettämättä toistuvia tai automatisoituja tarjouspyyntöjä tai yhteydenottoja
• ❌ Keräämättä Palvelusta tietoja automatisoiduilla työkaluilla (scraping)
• ❌ Häiritsemättä Palvelun toimintaa tai turvallisuutta
• ❌ Käyttämättä Palvelua lainvastaiseen toimintaan

4. Toimitilatiedot ja artikkelisisältö

Toimitila- ja aluetiedot:

• Alue- ja kaupunginosakuvaukset ovat yleisluonteisia esittelyjä, jotka on koottu julkisista lähteistä ja Palveluntarjoajan omasta taustatyöstä
• Palvelu ei takaa, että kuvattua tilaa tai tilatyyppiä on saatavilla tiettynä ajankohtana
• Mahdolliset hinta- ja vuokratasoarviot ovat suuntaa antavia eivätkä sido Palveluntarjoajaa tai yhteistyökumppaneita
• Kolmansien osapuolten ilmoituksiin tai sivustoille johtavien linkkien sisällöstä vastaa kyseinen taho

Asiantuntija-artikkelit:

Palvelun artikkelit käsittelevät muun muassa vuokrasopimuksia, verotusta, tilasuunnittelua, työturvallisuutta ja energiatehokkuutta. Artikkelit on kirjoitettu yleiseksi taustatiedoksi:

• ✅ Artikkelit auttavat hahmottamaan kokonaisuutta ja kysymään oikeita kysymyksiä
• ❌ Artikkelit eivät ole oikeudellista, verotuksellista tai rakennusteknistä neuvontaa
• ❌ Artikkelit eivät korvaa lakimiehen, tilintarkastajan, kirjanpitäjän, välittäjän tai suunnittelijan arviota

Lainsäädäntö, verokäytännöt, rakentamismääräykset ja markkinatilanne muuttuvat. Vastaamme aina julkaisuhetken parhaan tiedon mukaan, mutta emme takaa jokaisen artikkelin olevan ajan tasalla lukuhetkellä.

Käyttäjän lähettämä sisältö:

Jos lähetät Palveluun palautetta, kysymyksiä tai muuta materiaalia, myönnät Palveluntarjoajalle oikeuden käsitellä sitä yhteydenoton hoitamiseksi ja Palvelun kehittämiseksi. Älä lähetä luottamuksellisia liikesalaisuuksia yhteydenotto- tai tarjouspyyntölomakkeen kautta.

5. Tarjouspyyntölomake

Palvelu tarjoaa käyttäjille mahdollisuuden lähettää maksuton tarjouspyyntö toimitilaa koskien tarjouspyyntölomakkeen kautta.

Tarjouspyynnön käsittely:

• 📨 Välitys: Lähetetty tarjouspyyntö välitetään yhdelle tai useammalle yhteistyökumppanille – esimerkiksi kiinteistönvälitysliikkeelle, vuokranantajalle, toimitilaoperaattorille tai toimitilapalveluita tarjoavalle yritykselle
• 📞 Yhteydenotto: Yhteistyökumppani ottaa sinuun yhteyttä antamillasi yhteystiedoilla (sähköposti tai puhelin)
• ⏱️ Vastausaika: Yhteydenoton tarkka ajankohta riippuu yhteistyökumppanista – emme takaa tiettyä vastausaikaa
• 🚫 Ei takuuta tarjouksesta: Yhteistyökumppani päättää itsenäisesti tarjouksen sisällöstä, hinnoittelusta ja siitä, tarjotaanko tilaa lainkaan
• 🏢 Ei takuuta tilan saatavuudesta: Emme takaa, että toivomiasi kriteerejä vastaava toimitila on vapaana

Käyttäjän velvoitteet tarjouspyyntöä lähettäessä:

• ✅ Antaa todenmukaiset ja ajantasaiset yhteystiedot
• ✅ Lähettää tarjouspyyntö omaan tai edustamansa yrityksen tarpeeseen
• ✅ Olla lähettämättä tarjouspyyntöä toisen henkilön tai yrityksen puolesta ilman tämän valtuutusta
• ✅ Olla käyttämättä lomaketta markkinointiin, kilpailija-analyysiin tai tietojen keräämiseen
• ❌ Olla lähettämättä toistuvia tai automatisoituja tarjouspyyntöjä

Vastuunrajoitus tarjouspyynnöissä:

Palveluntarjoaja toimii vain teknisen alustan tarjoajana. Palveluntarjoaja ei ole vastuussa:

• Yhteistyökumppanin toiminnasta, tarjouksen sisällöstä tai sen toimittamatta jättämisestä
• Yhteistyökumppanin ja käyttäjän välille mahdollisesti syntyvästä vuokra- tai kauppasopimuksesta tai sen täytäntöönpanosta
• Esiteltävän toimitilan kunnosta, ominaisuuksista, soveltuvuudesta tai saatavuudesta
• Yhteistyökumppanin yhteydenottojen määrästä, ajankohdasta tai sisällöstä

Tarjouspyynnön kautta annettujen henkilötietojen käsittelystä on tarkemmat tiedot tietosuojaselosteessa.

6. Hinnoittelu

Toimitila24.fi:n käyttö on käyttäjille täysin maksutonta. Toimitila-alueiden selaaminen, artikkeleiden lukeminen, vertailu ja tarjouspyyntöjen lähettäminen eivät edellytä maksua eivätkä rekisteröitymistä.

Palveluntarjoaja voi saada yhteistyökumppaneilta korvauksen välitetyistä tarjouspyynnöistä tai näkyvyydestä Palvelussa. Tämä ei vaikuta käyttäjälle koituviin kustannuksiin eikä artikkelisisällön riippumattomuuteen.

Palveluntarjoaja saattaa tulevaisuudessa tarjota maksullisia lisäpalveluja yrityksille (esim. korotettu näkyvyys tai ilmoituspaikat). Tällaiset palvelut merkitään Palvelussa selkeästi.

7. Immateriaalioikeudet

Kaikki Palveluun liittyvä sisältö, mukaan lukien:

• Verkkosivun ulkoasu ja rakenne
• Tekstit, asiantuntija-artikkelit ja aluekuvaukset
• Kuvat ja kuvitukset
• Vertailutiedot ja niiden esitystapa
• Lähdekoodi ja ohjelmistologiikka
• Logot, toiminimi ja tavaramerkit

…on Palveluntarjoajan tai sen lisenssinantajien omaisuutta ja suojattu tekijänoikeuslain ja tavaramerkkilain nojalla.

Yritysten, kiinteistöjen ja kauppakeskusten nimet, logot ja tavaramerkit ovat niiden omistajien omaisuutta. Niiden esittäminen Palvelussa ei tarkoita yhteistyötä tai suosittelua.

Sinä saat Palvelua käyttäessäsi:

• ✅ Selata ja katsella sisältöä henkilökohtaiseen tai oman yrityksesi sisäiseen käyttöön
• ✅ Jakaa linkkejä Palvelun sivuille
• ✅ Lainata lyhyitä otteita lähdeviittauksen ja linkin kanssa

Et saa:

• ❌ Kopioida, jäljitellä tai jakaa Palvelun sisältöä ilman lupaa
• ❌ Kerätä tietoja Palvelusta automatisoiduilla työkaluilla (scraping)
• ❌ Käyttää Palvelun sisältöä tekoälymallien kouluttamiseen ilman kirjallista lupaa
• ❌ Käyttää Palvelua kaupallisiin tarkoituksiin ilman kirjallista lupaa
• ❌ Poistaa tai muuttaa tekijänoikeusmerkintöjä
• ❌ Luoda kilpailevia palveluja Palvelun datan pohjalta

8. Vastuunrajoitukset

• Toimitilatietojen oikeellisuus: Palvelussa esitetyt tiedot toimitiloista, alueista, vuokratasoista tai saatavuudesta voivat olla puutteellisia tai vanhentuneita. Vuokranantajan, omistajan tai välittäjän omat tiedot ovat aina ensisijaisia.
• Artikkelisisältö: Artikkelit ovat yleisluonteista taustatietoa. Emme vastaa siitä, että ne soveltuvat käyttäjän yksittäiseen tilanteeseen tai vastaavat voimassa olevaa lainsäädäntöä lukuhetkellä.
• Tarjouspyynnöt: Yhteistyökumppanien toiminnasta, tarjousten sisällöstä, hinnoittelusta tai siitä, tarjotaanko tilaa lainkaan
• Toimitilapäätökset: Palvelussa esitettyjen tietojen perusteella tehdyistä toimitila-, vuokraus-, investointi- tai muutostyöpäätöksistä ja niiden seurauksista
• Sopimussuhteet: Vuokranantajien, myyjien, välittäjien ja käyttäjien välisistä sopimuksista, erimielisyyksistä tai vahingonkorvausvaatimuksista
• Liiketoiminnalliset menetykset: Saamatta jääneestä voitosta, liikevaihdosta, säästöistä tai liiketoiminnan keskeytyksestä
• Vahingot: Palvelun käytöstä aiheutuvista välittömistä tai välillisistä vahingoista, menetyksistä tai kuluista
• Tekniset katkokset: Palvelun teknisistä häiriöistä, käyttökatkoista tai tietojen menetyksistä
• Linkit kolmansien osapuolten sivuille: Ulkoisten sivustojen sisällöstä tai toiminnasta
• Lainsäädäntö: Lainsäädännön, verotuskäytännön tai rakentamismääräysten muutoksista, jotka vaikuttavat Palvelussa esitettyihin tietoihin

Palvelu tarjotaan ”sellaisena kuin se on” (as is) ilman minkäänlaisia takuita.

Vastuun rajoitus:

Palveluntarjoajan kokonaisvastuu kaikista Palvelun käyttöön liittyvistä vaatimuksista on rajoitettu pakottavan lainsäädännön salliman vähimmäismäärän mukaiseksi. Elinkeinonharjoittajien välisissä suhteissa Palveluntarjoaja ei vastaa välillisistä vahingoista lainkaan.

9. Tietosuoja

Henkilötietojesi käsittely on kuvattu yksityiskohtaisesti erillisessä tietosuojaselosteessa.

Lyhyesti:

• Keräämme vain palvelun toiminnan kannalta tarpeelliset tiedot
• Käsittelemme tietoja turvallisesti ja EU:n tietosuoja-asetuksen (GDPR) mukaisesti
• Käytämme vain välttämättömiä evästeitä – ei Google Analyticsia tai muita seurantatyökaluja
• Tietoja säilytetään vain tarpeellisen ajan
• Tietoja ei myydä kolmansille osapuolille
• Tarjouspyyntöjen tiedot välitetään yhteistyökumppanille käyttäjän pyynnöstä
• Sinulla on oikeus päästä tietoihisi ja pyytää niiden poistamista

10. Palvelun muutokset ja keskeyttäminen

Palveluntarjoaja pidättää oikeuden:

• Päivittää: Muuttaa tai päivittää Palvelua, sen sisältöä ja toiminnallisuuksia ilman ennakkoilmoitusta
• Huolto: Keskeyttää Palvelu väliaikaisesti huolto- tai päivitystöiden ajaksi
• Estäminen: Estää käyttäjän pääsy Palveluun, jos käyttäjä rikkoo näitä ehtoja
• Lopettaminen: Lopettaa Palvelun tarjoaminen pysyvästi

Merkittävistä muutoksista tai Palvelun lopettamisesta pyrimme ilmoittamaan etukäteen sivustolla.

11. Käyttöehtojen muutokset

Palveluntarjoaja voi päivittää näitä käyttöehtoja aika ajoin. Muutoksista ilmoitetaan:

• Päivittämällä ”Viimeksi päivitetty” -päivämäärä tämän sivun ylälaidassa
• Merkittävien muutosten osalta ilmoittamalla erikseen sivustolla

Jatkamalla Palvelun käyttöä muutosten jälkeen hyväksyt uudet ehdot. Jos et hyväksy muutoksia, lopeta Palvelun käyttö.

12. Sovellettava laki ja riitojen ratkaisu

Näihin ehtoihin sovelletaan Suomen lakia, lukuun ottamatta lainvalintaa koskevia säännöksiä.

Yritykset ja elinkeinonharjoittajat:

Palvelun käyttöä koskevat erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti neuvottelemalla. Jos sopuun ei päästä, riita ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa.

Kuluttajat:

Jos käytät Palvelua kuluttajana, sinulla on oikeus saattaa riita-asia kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi:

• Kuluttajariitalautakunta
• PL 306, 00531 Helsinki
• 🌐 www.kuluttajariita.fi

Kuluttaja-asiamiehen yhteystiedot:

• 🌐 www.kkv.fi/kuluttaja-asiat/

Toimitiloja koskevat riita-asiat:

Huomaathan, että erimielisyydet vuokranantajan, myyjän tai välitysliikkeen kanssa eivät kuulu Toimitila24.fi:n vastuulle. Liikehuoneiston vuokraukseen sovelletaan lakia liikehuoneiston vuokrauksesta (482/1995) ja osapuolten välistä sopimusta. Toimitila-asioissa voit kääntyä:

• Suoraan vuokranantajan tai välitysliikkeen puoleen
• Aluehallintovirasto – välitysliikkeiden valvonta ja välitysliikerekisteri (www.avi.fi)
• Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto – alan hyvä välitystapa (www.kvkl.fi)
• Yrityksesi oman lakimiehen tai yrittäjäjärjestön neuvontapalvelun puoleen

Sovinnollinen ratkaisu:

Pyrimme ensisijaisesti ratkaisemaan kaikki erimielisyydet sovinnollisesti suoraan asiakkaan kanssa. Ota rohkeasti yhteyttä, niin etsitään ratkaisu yhdessä!

13. Yhteystiedot

Käyttämällä Palvelua vahvistat ymmärtäväsi Palvelun luonteen ja sitoudut noudattamaan näitä ehtoja.

© 2026 Toimitila24.fi – Kaikki oikeudet pidätetään